短期融資的新方向——典當
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Sep
24
昨天，市人大法制委員會、財經委員會召開發布會解讀新通過的《上海市推進國際金融中心建設條例》(以下簡稱《條例》)，將於8月1日起實施的新條例明確“本市支持金融機構開發、推廣有利於金融市場健康發展，符合國家監管要求的各種金融產品和業務”。
對於上海未來的金融新服務，全國人大代表、上海富申國有資產評估公司董事長樊蕓表示，大學生“典當”專利，“以房養老”這樣的新生事物都將在上海成為可能。
學生典當專利 籌集資金更便捷
在地理空間上，未來的上海國際金融中心是什麽樣子？新的《條例》對此進行初步勾勒。未來的上海國際金融中心將形成“一城、一帶、一片、一面”的空間布局。“一城”即“陸家嘴金融城”；“一帶”即“外灘金融集聚帶”；“一片”即一些金融信息服務產業區。
另外，新《條例》還規定，對引進的高層次、緊缺金融人才在戶籍和居住證辦理、住房、醫療保障、子女就學等方面提供便利；對引進的境外金融人才，出入境管理部門應當按照國家有關規定簡化出入境手續。對於上海未來的金融新服務，全國人大代表、上海富申國有資產評估公司董事長樊蕓預計滬上大學生的專利權能夠典當將成為現實。相比目前大學生向銀行貸款以解決創業資金的燃眉之急，典當對於沒有房產可以抵押的大學生而言將是一條更便捷的貸款途徑。
老人依靠房產 實現養老更實惠
而針對上海的老齡化問題，樊蕓說，作為養老新方式的“以房養老”所涉及的金融服務方式的創新，需要時日；但多元化的養老需求、社會經濟發展水平，都已讓這種創新成為可能。
樊蕓表示，如一家專門的養老服務機構，跟老人簽訂了“以房養老”委托協議，養老服務機構將老人的房產抵押給銀行，取得資金按月向老人支付“房錢”，直到老人去世。這中間，養老機構是要承擔風險的，假如老人‘以房養老’的預期時限是20年，但老人非常長壽，超過了20年預期，就需要保險公司的精算服務和托底服務等可靠的風險防範。
同時，來自政府的監管，也能讓老人的合法權益得到保障，不是任何養老機構都可以從事“以房養老”業務，資質審批必不可少，日常監管也須嚴格。
對於上海未來的金融新服務，全國人大代表、上海富申國有資產評估公司董事長樊蕓表示，大學生“典當”專利，“以房養老”這樣的新生事物都將在上海成為可能。
學生典當專利 籌集資金更便捷
在地理空間上，未來的上海國際金融中心是什麽樣子？新的《條例》對此進行初步勾勒。未來的上海國際金融中心將形成“一城、一帶、一片、一面”的空間布局。“一城”即“陸家嘴金融城”；“一帶”即“外灘金融集聚帶”；“一片”即一些金融信息服務產業區。
另外，新《條例》還規定，對引進的高層次、緊缺金融人才在戶籍和居住證辦理、住房、醫療保障、子女就學等方面提供便利；對引進的境外金融人才，出入境管理部門應當按照國家有關規定簡化出入境手續。對於上海未來的金融新服務，全國人大代表、上海富申國有資產評估公司董事長樊蕓預計滬上大學生的專利權能夠典當將成為現實。相比目前大學生向銀行貸款以解決創業資金的燃眉之急，典當對於沒有房產可以抵押的大學生而言將是一條更便捷的貸款途徑。
老人依靠房產 實現養老更實惠
而針對上海的老齡化問題，樊蕓說，作為養老新方式的“以房養老”所涉及的金融服務方式的創新，需要時日；但多元化的養老需求、社會經濟發展水平，都已讓這種創新成為可能。
樊蕓表示，如一家專門的養老服務機構，跟老人簽訂了“以房養老”委托協議，養老服務機構將老人的房產抵押給銀行，取得資金按月向老人支付“房錢”，直到老人去世。這中間，養老機構是要承擔風險的，假如老人‘以房養老’的預期時限是20年，但老人非常長壽，超過了20年預期，就需要保險公司的精算服務和托底服務等可靠的風險防範。
同時，來自政府的監管，也能讓老人的合法權益得到保障，不是任何養老機構都可以從事“以房養老”業務，資質審批必不可少，日常監管也須嚴格。